哈工大文軒科技創新園區一期、二期（3、4號地）項目前期物業服務（二次）
一、招標概況
（一）備案編號：哈南物招備[2022]004號
項目編號：哈產采（2022)第1531號
（二）招 標 人：哈爾濱工大國家大學科技園投資管理有限責任公司
（三）招標代理機構：宜國發項目管理有限公司
（四）項目名稱：哈工大文軒科技創新園區一期、二期（3、4號地）項目前期物業服務（二次）
（五）物業用途：帶電梯高層住宅、公寓、商服、地下車位
（六）物業服務等級：住宅四級服務標準，公寓參照住宅標準
（七）管理期限：自物業服務合同簽訂之日起3年
（八）物業服務費：住宅高層1.6元/㎡/月；商服2.8元/㎡/月；公寓1.6元/㎡/月；車位100元/個/月；電梯費：按《關于優化我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2021】1號）政府指導價執行，電梯費的浮動幅度為0%
（九）招標方式：公開招標
（十）資金情況：已到位
（十一）項目概況：項目總用地面積76996.29㎡，總建筑面積：416522.96㎡，地上總建筑面積320151.75㎡，地下總建筑面積96371.21㎡。其中高層住宅100837.08㎡，公寓面積206154.92㎡，商業面積1312.32㎡，地下車位2092個。物業用房面積806.8㎡，位置S1#樓4F，二期位置S3#樓。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，復印件加蓋公章；
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；
（四）本項目不接受聯合體投標；
（五）與招標人存在利害關系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目評審活動；
（六）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一包段或者未劃分包段的同一項目的；否則，相關響應均無效。
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網站首頁辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目參加、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規定時間內完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）平臺需上傳的材料
1、企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取時間：2023年2月14日至2023年2月20日16時00分(法定節假日除外)，在注冊完平臺賬號點擊“我要參加”后，填寫信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息（開具發票信息須為word 版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型（普票或專票））同步發送至Dept2@guofa818.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取文件截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
(一)投標文件遞交截止時間：2023年3月7日9時30分。
（二）投標文件遞交方式：因疫情期間人員不得聚集，請各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2023年3月7日9時00分至9時30分遞交投標文件，各投標人代表應在此期間將密封的投標文件、資格審查原件及招標文件要求的相關原件等佐證材料送至哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈市民大廈2號門（哈爾濱銀行內）。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（三）開標時間：2023年3月7日9時30分。
五、招標公告發布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、哈爾濱產權交易所（www.hljcq.org.cn）、哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉建設局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）、哈爾濱市智慧物業管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯系方式
（一）招標人：哈爾濱工大國家大學科技園投資管理有限責任公司
聯系人：高老師
聯系電話：13389984806
（二）招標代理機構：宜國發項目管理有限公司
聯系人：邱女士、王女士
聯系電話：0451-84215818
（三）監管部門：南崗區物業管理辦公室
聯系人：王先生
聯系電話：0451-82721377
