中國人壽保險股份有限公司黑龍江省分公司物業(yè)管理服務項目
中國人壽保險股份有限公司黑龍江省分公司物業(yè)管理服務項目
招標公告
招標編號：2021-GFFW-058
1．招標條件
本招標項目中國人壽保險股份有限公司黑龍江省分公司物業(yè)管理服務項目已批準，招標人為中國人壽保險股份有限公司黑龍江省分公司，項目資金來自企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)管理服務進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：中國人壽保險股份有限公司黑龍江省分公司物業(yè)管理服務項目
2.2項目地點：哈爾濱市
2.3項目規(guī)模：綜合辦公樓總建筑面積15667.67㎡，其中公共部位面積2746㎡，會議室7個，客房59間，客梯2部（層站14）。
2.4項目計劃服務期：三年。
2.5質(zhì)量標準：按照全國物業(yè)示范大廈標準提供服務（詳見招標文件后附件）。
2.6招標范圍：完成物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于中國人壽辦公樓、培訓中心和食堂物業(yè)管理所包含的前臺接待、秩序維護、工程維修、電梯維修、電話線路維護、清潔衛(wèi)生、餐飲服務、會議服務、客房管理工作內(nèi)容。管理招標人交給的物業(yè)檔案資料及以后形成的資料。物業(yè)服務合同約定的其它事項及延伸管理服務。
2.7標段劃分：本項目為一個標段。
3．投標人資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織, 且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、食品生產(chǎn)經(jīng)營（或餐飲管理）、酒店管理。
3.2投標人近三年（2018年1月1日-投標截止時間）累計服務面積在15000平方米以上（含15000平方米）非住宅類物業(yè)管理服務業(yè)績，須提供合同原件證明（以合同簽訂時間為準）。
3.3投標人需承諾未因違約行為、售后服務、服務質(zhì)量問題或其他違法情況，受到政府主管部門的處罰、通報或被法院判決承擔責任（需提供承諾書原件）。
3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以先后順序為準）。
3.6資格審查方式：本項目采用資格后審方式,主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年 3月22日至2021年3月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午9時至11時30分，下午14時至16時(北京時間，下同)，到宜國發(fā)項目管理有限公司（哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道399號匯智廣場中樓401）進行獲取招標文件，逾期不予受理。
4.2招標文件售價500元，售后不退。
4.3投標人在獲取招標文件時需攜帶以下材料原件及加蓋公章的復印件（以下材料缺少任何一項，獲取招標文件將被拒絕）：
（1）法定代表人身份證（加蓋公章的復印件）；
（2）授權(quán)委托書及委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件）；
（3）營業(yè)執(zhí)照（原件及加蓋公章的復印件）；
（4）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（原件及加蓋公章的復印件，三證合一的不需要）；
（5）基本賬戶開戶許可證（原件及加蓋公章的復印件）；
（6）承諾書（原件及加蓋公章的復印件）；
（7）企業(yè)類似業(yè)績證明材料為合同（原件及加蓋公章的復印件）。
潛在投標人應對所提供材料的合法性、真實性、完整性負責，如提供虛假材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)投標將被拒絕。
4.4報名須知
（1）投標單位必須在中國人壽招標采購網(wǎng)生產(chǎn)地址：http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms（進行網(wǎng)上注冊報名、并選擇黑龍江省分公司）此網(wǎng)站需用谷歌瀏覽器（參照供應商手冊進行網(wǎng)頁設置）。
（2）投標人應當在報名審核通過后，進入中國人壽招標采購網(wǎng)登錄中國人壽集中采購管理系統(tǒng)，在“我報名的項目”里點選本項目，編輯具體的報名信息，下載《供應商承諾》后按要求簽字蓋章并上傳掃描件后，確認報名。
（注意事項：供應商報名基本信息中：①歸口單位：選擇中國人壽黑龍江省分公司；②該項目所屬單位：選擇中國人壽黑龍江省分公司。其他的按照要求填寫，注冊錯誤可能會導致投標失敗，后果由供應商自行承擔）。
（3）非首次報名參與招標人采購項目的供應商：在中國人壽招標采購網(wǎng)（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）登錄中國人壽集中采購管理系統(tǒng)，在“我報名的項目”里點選本項目，編輯具體的報名信息，下載《供應商承諾》后按要求簽字蓋章并上傳掃描件后，確認報名。
未在中國人壽集中采購管理系統(tǒng)中進行報名操作的，將無法進行后續(xù)投標。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2021年4月 13日9時30分，地點為宜國發(fā)項目管理有限公司開標室（哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道399號匯智廣場中樓401）
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在：
中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）；
中國人壽采購網(wǎng)（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms）；
宜國發(fā)項目管理有限公司（http://www.tjbaoda.cn）網(wǎng)站上發(fā)布。
7.其他
7.1投標人（投標企業(yè)）及其法定代表人近三年（2018年1月1日-獲取招標文件截止時間止）無行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（http: www.court.gov.cn/wenshu.html）查詢?yōu)闇剩绱嬖谛匈V犯罪記錄的，不得參與本項目投標。
7.2投標人（投標企業(yè)）及其法定代表人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，以"信用中國"網(wǎng)址查詢?yōu)闇剩瑢儆谑疟粓?zhí)行人的投標人，不得參與本項目投標。
7.3根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應當在投標登記受理期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
8．聯(lián)系方式
招標人：中國人壽保險股份有限公司黑龍江省分公司
聯(lián)系人：魏易勃
電 話：0451-84888965
招標代理機構(gòu)：宜國發(fā)項目管理有限公司
地 址：哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道399號匯智廣場中樓401
郵 編：150076
聯(lián) 系 人：寇丹、曲檸
電 話：0451-84215818
傳 真：0451-84211281
