93199部隊家屬區物業管理服務項目（一標段）（二次）
93199部隊家屬區物業管理服務項目（一標段）
招標公告（二次）
由于第一次招標投標人不足三家，本項目流標，現重新發布招標公告。
招標編號：2019-GFFW-429
1．招標條件
本招標項目93199部隊家屬區物業管理服務項目已被批準，招標人為中國人民解放軍93199部隊。項目已具備招標條件，現對該項目的物業管理服務進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：93199部隊家屬區物業管理服務項目（一標段）。
2.2項目地點：第一標段為哈爾濱市南崗區長江路4號、第四方園里33-4號等小區。
2.3項目規模：第一標段204653.06㎡。
2.4項目計劃服務期：3年，先試運行期一年，如運行正常，達到招標人及業主要求，合同期順延至三年（1+2）。
2.5質量標準：達到現行物業管理服務四級服務標準及招標人委托服務內容標準（詳見招標文件）。
2.6招標范圍：93199部隊家屬區物業管理服務，物業服務合同約定的其它事項及延伸管理服務（詳見招標文件中招標需求）。
2.7標段劃分：本項目為二個標段，第一標段為藍天嘉園等小區。
3．投標人資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人,且經營范圍包含物業管理等內容。
3.2第一標段投標人近三年（2016年11月1日至2019年10月31日）至少具有2項單項合同服務面積在15萬平方米以上（含15萬平方米）住宅類物業管理服務類似項目業績，須提供合同原件證明（以合同簽訂時間為準）。
3.3投標人擬派項目負責人須具備大學本科及以上學歷，并在本單位從業一年及以上，有本單位繳納的一年及以上的養老保險證明。
3.4投標人需承諾未因違約行為、物業服務或其他違法情況，受到政府主管部門的處罰、通報或被法院判決承擔責任（需提供承諾書）。
3.5本項目不接受聯合體投標。
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以先后順序為準）。
3.7資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
3.8投標人（投標企業）、法定代表人、項目負責人須通過中國裁判文書網對近三年是否有行賄犯罪記錄進行查詢，存在行賄犯罪記錄的，其投標將被拒絕。
3.9投標人（投標企業）、法定代表人、項目負責人須通過信用中國官方網站查詢是否為失信被執行人，對屬于失信被執行人的，其投標將被拒絕。
3.10各標段投標人可對以上兩個標段投標，但只能中標一個標段。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2019年12月11日11時至2019年12月18日11時（法定公休日、法定節假日除外)，到宜國發項目管理有限公司（哈爾濱市道里區群力第四大道399號匯智廣場中樓401）進行獲取招標文件，逾期不予受理。
4.2招標文件售價執行相關規定，售后不退。
4.3郵購招標文件的，需另加手續費(含郵費)50元，招標人在收到郵購款(含手續費)后2日內寄送。
4.4投標人在獲取招標文件時需攜帶以下材料原件及加蓋公章的復印件（以下材料缺少任何一項，獲取招標文件將被拒絕）：
（1）法定代表人身份證（加蓋公章的復印件）；
（2）授權委托書及委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件）；
（3）營業執照（原件及加蓋公章的復印件）；
（4）企業組織機構代碼證（原件及加蓋公章的復印件，三證合一的不需要）；
（5）基本賬戶開戶許可證（原件及加蓋公章的復印件）；
（6）項目負責人畢業證書和養老保險證明（原件及加蓋公章的復印件）；
（7）承諾書（原件及加蓋公章的復印件）；
（8）企業類似業績證明材料為合同（原件及加蓋公章的復印件）；
（9）無行賄犯罪記錄和未列入失信被執行人名單的官網網頁截圖（加蓋公章的紙質網頁截圖）。
潛在投標人應對所提供材料的合法性、真實性、完整性負責，如提供虛假材料，一經發現投標將被拒絕。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)詳見招標文件，地點為宜國發項目管理有限公司開標室（哈爾濱市道里區群力第四大道399號匯智廣場中樓401）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在：
中招聯合招標采購網（http://www.365trade.com.cn）；
中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）；
宜國發項目管理有限公司（http://www.tjbaoda.cn）網站上發布。
7.其他
7.1根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在投標登記受理期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
8．聯系方式
招 標 人：中國人民解放軍93199部隊
電 話：0451-83886543
招標代理機構：宜國發項目管理有限公司
地 址：哈爾濱市道里區群力第四大道399號匯智廣場中樓401
郵 編：150076
聯 系 人：寇丹、曲檸
電 話：0451-84215818
傳 真：0451-84211281
